L’arrivée de la ligne à grande vitesse qui met désormais Rennes à moins d’une heure et demie de Paris dope l’attractivité de la capitale de la Bretagne. Résultat: les prix des logements prennent leur envol. Et cela ne fait que commencer.
(LaVieImmo.com) – Rennes pourrait bientôt suivre la même trajectoire que Bordeaux, qui voit ses prix de l’immobilier grimper en flèche depuis plusieurs mois. Pourquoi? Pour les mêmes raisons qui ont permis à la capitale girondine de devenir l’une des villes les plus chères de France: l’arrivée de la ligne à grande vitesse. Voilà ce qui booste l’attractivité de Rennes, désormais à moins d’une heure et demie de Paris en TGV. Certes, la hausse des prix dans l’ancien reste moins forte qu’à Bordeaux, mais elle a tout de même atteint 4% en juillet sur un an à 3052 euros le mètre carré, selon le dernier baromètre de LPI-SeLoger.
Cela reste considérable et il est très probable que la dynamique se maintienne, voire s’accélère. Tout simplement parce que Rennes est une destination clé pour faire de l’investissement locatif: ville très étudiante avec des prix qui restent abordables par rapport à Paris, où la barre des 9000 euros/m² a été franchie au printemps dernier. Résultat: Rennes affiche des rendements très attractifs, autour de 6% par an en moyenne. C’est désormais mieux qu’à Paris ou qu’à Bordeaux, où la rentabilité locative est affectée par le niveau élevé des prix.
Flambée des prix à Bordeaux
L’année 2017 a été marquée dans l’immobilier par la flambée bordelaise. La hausse des prix a été spectaculaire au cours des derniers mois. Selon LPI-SeLoger, elle frôlait en juillet les 11% sur un an, et la moyenne des transactions signées ces trois derniers mois porte le prix moyen au m² au-delà des 4600 euros. Un record historique qui confirme que Bordeaux est bien désormais la deuxième ville la plus chère de France derrière Paris, mais devant Nice (4242 euros/m²) et Lyon (4597 euros/m²).
Source: https://www.lavieimmo.com/immobilier-rennes-14042/immobilier-pourquoi-il-vaut-mieux-investir-a-rennes-qu-a-bordeaux-40176.html
