Immobilier : pourquoi il vaut mieux investir à Rennes qu’à Bordeaux

L’arrivée de la ligne à grande vitesse qui met désormais Rennes à moins d’une heure et demie de Paris dope l’attractivité de la capitale de la Bretagne. Résultat: les prix des logements prennent leur envol. Et cela ne fait que commencer.

(LaVieImmo.com) – Rennes pourrait bientôt suivre la même trajectoire que Bordeaux, qui voit ses prix de l’immobilier grimper en flèche depuis plusieurs mois. Pourquoi? Pour les mêmes raisons qui ont permis à la capitale girondine de devenir l’une des villes les plus chères de France: l’arrivée de la ligne à grande vitesse. Voilà ce qui booste l’attractivité de Rennes, désormais à moins d’une heure et demie de Paris en TGV. Certes, la hausse des prix dans l’ancien reste moins forte qu’à Bordeaux, mais elle a tout de même atteint 4% en juillet sur un an à 3052 euros le mètre carré, selon le dernier baromètre de LPI-SeLoger.

Cela reste considérable et il est très probable que la dynamique se maintienne, voire s’accélère. Tout simplement parce que Rennes est une destination clé pour faire de l’investissement locatif: ville très étudiante avec des prix qui restent abordables par rapport à Paris, où la barre des 9000 euros/m² a été franchie au printemps dernier. Résultat: Rennes affiche des rendements très attractifs, autour de 6% par an en moyenne. C’est désormais mieux qu’à Paris ou qu’à Bordeaux, où la rentabilité locative est affectée par le niveau élevé des prix.

Flambée des prix à Bordeaux

L’année 2017 a été marquée dans l’immobilier par la flambée bordelaise. La hausse des prix a été spectaculaire au cours des derniers mois. Selon LPI-SeLoger, elle frôlait en juillet les 11% sur un an, et la moyenne des transactions signées ces trois derniers mois porte le prix moyen au m² au-delà des 4600 euros. Un record historique qui confirme que Bordeaux est bien désormais la deuxième ville la plus chère de France derrière Paris, mais devant Nice (4242 euros/m²) et Lyon (4597 euros/m²).

Source: https://www.lavieimmo.com/immobilier-rennes-14042/immobilier-pourquoi-il-vaut-mieux-investir-a-rennes-qu-a-bordeaux-40176.html



Partager cette page
NEWS DU 16-03-2020
NEWS DU 11-03-2020
NEWS DU 09-03-2020
NEWS DU 06-03-2020
Courtier Immobilier Financement de l'immobilier Interviews Les Foires Promotion immobilière
Interview avec M.Nejib snoussi directeur général de l’Habitat
Interview avec M. SAADAK YOUNES
Interview avec M. Abdel Hamid LAMIRI
Bricolage Lamasat LE MAGAZINE Santé dans l'immobilier Techniques de jardinage
EMISSION 5
EMISSION 4
Emission 3
Le monde de l'architecture Les techniques de construction Musées du monde Villes du monde
L’univers du granite
Musée d’Art moderne
Toulouse la ville rose