هل تريد تقييم وتحديد سعر منزلك ؟ إستعمل هذه التكنولوجيا

ما هو نموذج التقييم الآلي (AVM)؟ 

نموذج التقييم الآلي هو برنامج كمبيوتر يتبع خوارزمية لتحديد قيمة الممتلكات

كيف يعمل نموذج التقييم الآلي؟ 

يستخدم  نموذج التقييم الآلي معلومات المعاملات السابقة و يأخذ في الاعتبار المتغيرات عبر صيغ رياضية معقدة لتقدير القيمة السوقية للعقار و من بين المتغيرات التي يعمل عليها هذا النموذج :

المساحة ، الحجم ، عدد غرف النوم ، حالة المبنى ، عمليات البيع في المناطق المجاورة ، مبالغ المبيعات السابقة ، الموقع ، اتجاهات السوق والموسمية

تختلف الصيغة الدقيقة ونقاط البيانات المستخدمة: كل خوارزمية تحسب قيمة المنزل بشكل مختلف

فهذا النظام  يقوم باقتراح سعرين مختلفين لنفس العقار, مثال : السعر الأول 200.000 دينار و السعر الثاني 215.000 دينار.

 لاتزال هذه التكنولوجيا محدودة

نموذج التقييم الآلي لا يستطيع اكتشاف العناصر الغير ملموسة ، مثل الحالة العامة للممتلكات أو إذا كان المنزل يقع على سبيل المثال في منطقة خطرة و نسبة الجريمة تكون فيها عالية ، مما قد يؤثر على قيمته

Mubawab