هذه الأسئلة وغيرها طرحها موقع مبوب على السيدة حبيبة مراكشي مسؤولة بالتجاري بنك
مبوب : هل يأخذ البنك بعين الإعتبار عامل السن عند منح قرض سكني ؟
ح.م : بإمكان الحريف أن يتمتع بقرض مهما كان سنه غير أنه يجب عليه دفع آخر قسط ائتماني قبل سن ال 73
مبوب : على غرار قيمة المنزل، هنالك رسوم أخرى يتم دفعها وعلى الشاري أخذها في الاعتبار، هل لك أن توضح لنا هذه النقطة ؟
ح.م : فعلاً، هنالك عدة رسوم، اثنتان منها لها دور كبير وهي معاليم التسجيل و التأمين على الحياة ( التي تحمي الحريف و عائلته )
و لهذا السبب يقوم البنك عن طريق القرض بتمويل تكلفة الإقتناء المتكونة من :
- ثمن العقار
- معالم التسجيل
- التأمين على الحياة.
مبوب : كيف يمكن فعلياً معرفة التكلفة الإجمالية للقرض ؟
ح.م : هناك سعر فائدة معتمد من قبل كل المصارف المحلية بالنسبة للقروض والذي يعتمد علي نسبة الفائدة الرئيسية و التي ترتفع أو تنخفض شهرياً
هنا على الحريف أن يعرف أن سعر الفائدة يصبح ثابت/قار إذا كانت آجال الاستحقاق تزيد عن 15 عامًا في حين يكون سعر الفائدة متغير بالنسبه للقروض ذات مدة سداد التي تقل عن 15 سنة
مبوب : كم من الوقت تستغرق عملية الحصول على تمويل عقاري؟
ح.م : توجد عدة مراحل بالنسبة للقرض السكني , هناك المرحلة الأولى وهي الموافقة المبدئية على القرض ( تستغرق بين 24 و 48 ساعة ) ثم تأتي مرحلة التعاقد التي تحتوي على الالتزام بعمليات التمويل و عقد القرض ( تستغرق لمدة لا تزيد عن خمس أيام ) و أخيراً التسجيل في القباضة أو دفتر خانة
يمكن القول أن هذه العملية تستغرق 30 يوم كحد أقصى
Mubawab
