تستحوذ تونس العاصمة من ناحية الطلب، حسب ما كشفت عنه دراسة كمية نشرتها، المنصة الرقمية في قطاع العقارات مبوب » على 79 بالمائة من طلبات الشقق للكراء و 71 بالمائة من طلبات الشقق المعروضة للبيع
وفيما يتعلق بمساحة السكن، تحتل المساحة التي تتراوح بين 120 و 160 متر مربع، المرتبة الأولى من حيث العروض بنسبة 25 بالمائة و 26 بالمائة من طلبات شراء الشقق، علاوة على أن المساحة نفسها مطلوبة من حيث عروض وطلبات كراء الشقق بنسبة 28 و 29 بالمائة
وتحتل المساحة المتراوحة بين 100 و 120 متر مربع المرتبة الثانية بالنسبة إلى كراء الشقق وشرائها ، في حين لازال الإقبال ضعيف على المساحات الأقل من 50 متر مربع. وبخصوص عروض الكراء، أكدت الدراسة تموقع منطقة ضفاف البحيرة 1 والبحيرة 2 على رأس قائمة كراء مكاتب العمل، بنسبة 18 و 23 بالمائة متقدمة على منطقة حدائق قرطاج بنسبة 12 بالمائة، تليها منطقة سكرة بنسبة 5 بالمائة واريانة المدينة بنسبة 3 بالمائة والشرقية بنسبة 2 بالمائة
.وكشفت الدراسة أن متوسط أسعار كراء مكاتب العمل لا تقل عن 1500 دينار، ومرتبطة بالأحياء القديمة في وسط مدينة تونس على غرار خير الدين باشا وبلفيدير وموتويلفيل وغيرها
من ناحية أخرى، تم تسجيل أعلى الأسعار في أحياء تونس الجديدة مثل المركز العمراني الشمالي والبحيرة 1 و 2 و 3 والاستقرار هناك لابد من احتساب ما لا يقل عن 3000 دينار كراء شهريا
المناطق الأكثر رواجا لشراء شقق
في منطقة تونس الكبرى السعر للمتر المربع الواحد
حي النصر 2 2590 دينار
سكرة 2660 دينار
حدائق قرطاج 3810 دينار
بومهل البساتين 2100 دينار
وفيما يتعلق في الوطن القبلي
الحمامات الشمالية 2720 دينار
قليبية1900 دينار
حي الوفاء 2435 دينار
وسط مدينة نابل 2300 دينار
:ما في منطقة الساحل
سهلول 2370 دينار
القنطاوي 3270 دينار
حمام سوسة 2200 دينار
هرقلة 2190 دينار
ومن خلال دراسة اخرى قام بها موقع « مبوب العقاري » حول أسعار المنازل والشقق السكانية في مختلف المدن التونسية ، اضهرت الدراسة التفاوت الواضح وعدم استقرار بين مختلف هذه المناطق. على رئس القائمة ، تبرز المنطقة الجديدة بالعاصمة « حدائق قرطاج » باعتبارها المنطقة الأعلى سعرا للمتر المربع . حيث تبلغ حوالي 3640 دينارا للمتر المربع للشقة القديمة و 3550 دينارا للمتر المربع للشفة الجديدة. في حين سجلت قمرت سعر 3260 دينار للمتر مربع لشقة قديمة و 3500 دينار للمتر مربع لشقة جديدة. وأظهرت الدارسة ان منوبة هي المدينة الأقل تكلفة في ولايات تونس الكبرى حيث يبلغ السعر 1890 دينارًا للمتر المربع للجديد و 1740 دينارا للمتر المربع للقديم. خارج العاصمة تقدر مساحة الشقة الجديدة في مدينة الحمامات الساحلية مثلا بـ 2570 دينار / متر مربع و 2660 دينار / متر مربع للشقة القديمة. متوسط سعر المتر المربع لشراء شقة جديدة في القنطاوي 3440 دينار مقابل 3130 دينار للشقة القديمة.
حدائق قرطاج 3.550 دينار / متر مربع
المرسى القنطاوي 3.1003
سوسة المدينة 2.8804
نابل 2.8005
سكرة 2.7506
الحمامات 2.7007
أكودة2.7008
قرطاج 2.6509
المنزه 2.5000
خزامة 2.500
اريانة المدينة 2.392
2.253 سهلول
بومهل البساتين2.154
منستير المدينة 2.095
منوبة2.000
Tunisie Telegraph
