La construction de logements poursuit sa dégringolade en France

«Choc d’offre où es-tu?». Après une année 2018 marquée par un repli de la construction de logements en France, la baisse se poursuit en ce début d’année 2019, selon les chiffres publiés par le ministère du Logement. Entre novembre et janvier, les permis de construire (logements autorisés), indicateur avancé de l’immobilier neuf, se sont élevés à 104.700 unités, soit un recul de 6,8% par rapport à la même époque de 2018, tandis que le nombre de mises en chantier (logements commencés) a baissé de 11,2% à 117.300. Dans les deux cas, le recul est toutefois moins marqué qu’entre octobre et décembre, précédente période mesurée. Sur ces trois mois, les permis et les mises en chantiers avaient respectivement chuté de plus de 8% et 18%.

Plus largement, l’année 2018 avait marqué une pause dans la construction de logements neufs après deux années de progression régulière, les professionnels accusant en particulier la réduction d’aides à la propriété ainsi que la timidité des élus locaux à l’approche des municipales de 2020. Si la tendance s’atténue un peu en ce début d’année, c’est essentiellement aux constructions d’immeubles qu’elle le doit. Les permis de construire comme les mises en chantier ont nettement ralenti leur déclin entre novembre et janvier, même s’ils s’inscrivent toujours en franche baisse.

Cette atténuation doit toutefois être relativisée par le fait que la fin 2018 avait été marquée par une brusque aggravation de la tendance au recul. Le taux d’annulation des chantiers d’immeubles, qui avait achevé l’année à un très haut niveau à plus de 27% en décembre, marque en janvier un net recul, même si, à quelque 20%, il reste nettement supérieur à sa moyenne observée depuis 2010.

Du côté des maisons, en revanche, le début 2019 ne voit pas d’inflexion marquée. La baisse des mises en chantier et des permis de construire reste semblable au niveau observé sur la précédente période d’étude, dans les deux cas à près de 10% par rapport à un an plus tôt.



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