Jusqu’où les prix de l’immobilier à Paris peuvent-ils grimper ?

Alors que les notaires voient les prix se stabiliser à la fin de l’été, les experts de LPI-SeLoger pensent que la capitale a « peut-être atteint ses limites d’expansion ».

(LaVieImmo.com) – Le cap des 9000 euros le mètre carré dans l’ancien a été franchi à Paris, et ce dès le printemps dernier. C’est ce qui ressort d’une étude de LPI-SeLoger publiée mercredi. Entre avril et juin, le prix moyen dans la capitale s’est élevé précisément à 9126 euros/m², soit une hausse de 2,3% par rapport aux trois mois précédents (+6,6% sur un an). Ils dépassent même les 10.000 euros/m² dans six arrondissements (IVe, Ve, VIe, VIIe, VIIIe et XVIe) et plus aucun arrondissement n’est en dessous des 7000 euros du m2. La hausse sur douze mois oscille même entre 5% et 10% dans quatorze arrondissements.

De leur côté, les notaires ont dévoilé cette semaine leur chiffres à fin mai. Selon ces professionnels, les prix des logements anciens à Paris ont atteint, en moyenne, les 8580 euros le mètre carré sur la période de mars à mai, soit une hausse de 5,9% sur un an. Comment expliquer de tels écarts de prix entre les deux organismes?

« En fait, les chiffres que vient de publier LPI-SeLoger sont ceux des compromis de vente signés en juin, alors que les données fournies cette semaine par les notaires correspondent aux prix relevés à fin mai, au moment de la signature de l’acte définitif de vente. Notre baromètre est donc en avance de quatre à six mois sur les prix des notaires, qui ne publieront qu’à l’automne ce qu’a été le marché aujourd’hui », rappelle Michel Mouillart, professeur d’Économie à l’Université Paris Ouest et auteur de cette étude mensuelle.

Source: https://www.lavieimmo.com/immobilier-paris-30798/jusqu-ou-les-prix-de-l-immobilier-a-paris-peuvent-ils-grimper-40142.html



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