Depuis 2016, la demande locative baisse tandis que les loyers ont reculé de 0,6% en 2017.
« Le marché locatif privé n’est pas au mieux de sa forme. Il continue à s’enfoncer ! » C’est le constat sans appel dressé par Michel Mouillart qui présentait ce matin les résultats de Clameur, un observatoire qui couvre 25% du marché locatif privé.
Une mobilité locative moins forte. Les Français ont été moins nombreux à quitter leur location depuis deux ans. 30,6% l’ont fait en 2015 contre 28,6% en 2017, soit une baisse de 6,5% depuis 2015. Pourquoi ? Les raisons sont multiples. Un manque de confiance dans l’avenir qui n’incite guère les Français à changer de logement. « Depuis juillet 2017, le moral des Français se dégrade », analyse Michel Mouillart. « Et cette dégradation est encore plus prononcée depuis août. » Un marché de l’emploi convalescent associé à une évolution des revenus médiocre ont sans aucun doute pesé dans la balance.
Des taux d’intérêt moins attractifs. Cette baisse de la demande locative s’explique également par l’arrêt de la baisse des taux d’intérêt des crédits immobiliers. Les primo-accédants qui ont acheté pour la première fois leur résidence principale ont été les grands gagnants de taux très compétitifs en 2015. Le départ de ces acquéreurs qui représentaient pas moins de 30% des locataires du parc privé a libéré de nombreux logements. Effective depuis décembre 2016, la remontée des taux a en revanche stoppé le développement de la primo-accession. « Les ménages restent dans le parc locatif car ils n’ont pas les moyens de partir », explique Michel Mouillart qui rappelle que ces familles ont été par ailleurs touchées de plein fouet par la baisse des aides personnelles enclenchée depuis dix ans.
Source: http://www.pap.fr/actualites/immobilier-des-loyers-en-recul-de-06-en-2017/a19594
