Crédits immobiliers: les taux progressent mais restent attractifs

Depuis décembre 2016, les taux des crédits immobiliers des ménages repartent à la hausse, certes. Mais cette inversion de la courbe des taux opérée depuis fin 2016 n’est ni rapide, ni forte et n’affecte guère le dynamisme actuel de la demande des particuliers, conclut la dernière étude de L’Observatoire Crédit Logement / CSA, dévoilée ce mardi 25 avril. Ainsi, si les taux à fin mars 2017 ont repris 20 points de base depuis décembre, ils affichent toujours une baisse significative par rapport à la même période en 2016. « Par comparaison avec le 1er trimestre 2016, les taux affichent toujours une baisse de 53 points de base sur le marché de l’ancien (1.48% au 1er trimestre 2017), de 58 points de base sur celui du neuf (1.50% au 1er trimestre 2017) et de 61 points de base sur celui des travaux (1.35% au 1er trimestre 2017) », souligne ainsi l’observatoire.

Dans le détail, la récente augmentation des taux a pour l’heure un impact similaire sur toutes les catégories de prêt et dans des conditions toujours plus avantageuses que l’année dernière à la même période. Ainsi, alors que les ménages empruntaient à un taux moyen de 1,92% en mars 2016, ils le faisaient à 1,51% en mars 2017. En la matière, les durées d’emprunt les plus longues ne sont pas plus touchées que les autres par cette augmentation. A titre d’exemple, depuis décembre 2016, « la hausse des taux a été de 19 points de base sur les prêts à 25 ans [passant de 1,65% à 1,84% entre décembre et mars], contre 18 points sur les prêts à 15 ans [passant de 1,18% à 1,36% sur la période décembre-mars] », cite le rapport. Cette augmentation des taux n’a ainsi pour l’heure qu’un effet très limité sur la demande de prêts et la dynamique du marché. « Le rythme d’évolution en glissement annuel de l’activité (hors rachats de créances) mesurée en niveau trimestriel glissant est soutenu: avec en mars, +29,9% pour la production et +22,4% pour le nombre de prêts », résume l’observatoire.

Source: https://www.challenges.fr/immobilier/credits-immobiliers-les-taux-progressent-mais-restent-attractifs_469257



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