يتطلب الاستثمار في المجال العقاري تخصيص بعض الأموال. إذ يعتبر هذا النوع من الاستثمار مماثلا بالاستثمار في الأسهم والبورصة. كما أن الربح في هذا المجال يكون مبنيا على أساس تحديد قيمة العقارات المراد شرائها بعد تخمين مقدار الربح المبتغى من هذه الاستثمارات سواء عن طريق الإيجار أو البيع.
يعتبر الاستثمار العقاري من بين أحسن وأفضل الاستثمارات طويلة الأمد، والتي تعتبر من أهم وأفضل أنواع الاستثمارات بشكل عام. حيث يسعى المستثمر العقاري الناجح دائما إلى تفكيك وتحليل كافة المعطيات المتاحة من كافة الجوانب سواء السياسية والاقتصادية والاجتماعية.
بغض النظر عن البحث عن أفضل الفرص المتاحة والمعلومات الخاصة بشأن الاستثمار العقاري، بهدف زيادة الأرباح الاستثمارية فالضرورة تستدعي المشاركة في أعمال ومشاريع عقارية وكذا المساهمة في شراء وحدات سكنية وتجارية والعمل على تحسينها بغرض إعادة بيعها مستقبلا مع تحقيق هامش ربح وفير ومهم.
ولإنجاح العملية بشكل جيد هناك بعض النصائح المهمة الواجب العمل بها :
تحديد الهدف المادي من الاستثمار
وذلك عن طريق تحديد ما إذا كنت تبحث عن الربح على المدى القريب أو المتوسط أو البعيد. وهذا ما يمكن من معرفة نوع العقار المناسب للاستثمار.
ضع السيولة نصب عينيك
قد تتطلب الاستثمارات العقارية بعض المبالغ المالية الكبيرة فضلا عن تكاليف الترميم أو التجديد التي قد يجد المستثمر نفسه مجبرا على القيام بها. فإذا كنت تبحث عن طريقة استثمار تؤمن لك سيولة سريعة، فكر باستثمار أموالك في قطاع آخر غير العقار.
التريث وعدم التسرع
عملية شراء عقار لا تتم على حساب الشكل لأن المبتغى الرئيسي هو بيعه وتحصيل أرباح من ورائه. لذلك يجب توسيع قائمة البحث والاختيار بناء على أهداف محددة سلفا.
قم بالاختيار استناداً لأهدافك لكن تجنب تفويت فرص استثمار جيدة جداً لأنك بانتظار صفقة “الأحلام”. فمن الأفضل الاستثمار في عقار يلاقي أغلب ما تبحث عنه، على انتظار الصفقة “المثالية”.
مول مستثمرا عقاريا
من الممكن أن لا تمتلك الخبرة الكافية للاستثمار في مجال العقارات، في هذه الحالة يمكن العمل على تمويل أحد المستثمرين العقاريين ، فإذا كان استثماره ناجحاً، ستتقاسم الأرباح معه، وإذا لم ينجح، تكون ملكية العقار لك لتبيعه بسعر أعلى مستقبلا.
استغلال الفرص
سر الاستثمار العقاري الناجح، يكمن في الشراء بسعر أقل من السوق والبيع بسعر السوق أو أعلى. ومن الأماكن التي قد تصادف فيها هذه العقارات على الأغلب هي الإعلانات المبوّبة، التي يعد موقع مبوّب من أبرزها باعتباره الموقع الأول والرائد في مجال العقار بتونس .
Mubawab
