هذه انواع القروض السكنية في تونس …

 

قرض FOPROLOS
      يمكن اقتناء مسكن جديد أصلي لدى باعث عقاري مصادق عليه من طرف الوزير المكلف بالإسكان، وفق الشروط المضبوطة بالفصل 5 من الأمر الحكومي عدد 1126 لسنة 2016 مؤرخ في 18 أوت 2016 يتعلق بضبط  صيغ وشروط تدخلات صندوق النهوض بالمسكن لفائدة الأجراء

 

– الفصل 5 – يمكن للأجراء ، المصنفين أسفل هذا، الحصول على قروض ومنح يتم إسنادها على موارد صندوق النهوض بالمسكن لفائدة الأجراء لتمويل اقتناء مسكن جديد  أصلي لدى باعث عقاري مصادق عليه من طرف الوزير المكلف بالإسكان، في شكل قروض ومنح وفق البيانات التالية:

ملاحظة: لا يمكن التفويت في العقار موضوع التمويل إلا بعد انقضاء مدة 10 سنوات من تاريخ الحصول على التمويلات المذكورة.

 —
فئات الأجراء:

فئة 1 :

الدخل الشهري الخام: بين ( 1 و2,5 ) الأجر الأدنى المهني المضمون من 415 د الى 1038د

نوع المسكن: فردي/ المساحة القصوى للمسكن 50 م²أو جماعي/ المساحة القصوى للمسكن لا تفوق

120 م² باعتبار الأجزاء المشتركة

ثمن البيع الأقصى للم² المغطى:  لا يتعدى 3 مرّات الأجر الأدنى المهني المضمون. 1245 د حاليا

القيمة القصوى للقرض :لا تفوق 90% من ثمن المسكن ولا تتعدى 250 مرة الأجر الأدنى المهني المضمون 103.750د

قيمة التمويل الذاتي : 10% من ثمن المسكن، يتحمل منها الصندوق مبلغا لا يتجاوز 15 مرة الأجر الأدنى المهني المضمون6225 د.

مدة السداد: 25 سنة

مدة الإمهال: 3 سنوات

نسبة الفائض: 1%

الضمان:رهن عقاري لفائدة المؤسسة المتصرفة في الصندوق.

 —
فئة 2 :

الدخل الشهري الخام: بين ( 2.5 و3.5 ) الأجر الأدنى المهني المضمون من 1038 د الى 1452د

نوع المسكن: جماعي/ المساحة القصوى للمسكن لا تفوق 120 م² باعتبار الأجزاء المشتركة

ثمن البيع الأقصى للم² المغطىلا يتعدى 3 مرّات الأجر الأدنى المهني المضمون. 1245 د حاليا

القيمة القصوى للقرضلا تفوق 90% من ثمن المسكن ولا تتعدى 250 مرة الأجر الأدنى المهني المضمون  103.750 د

قيمة التمويل الذاتي : لا تقل عن 10% من ثمن المسكن

مدة السداد: 25 سنة

مدة الإمهال: 3 سنوات

نسبة الفائض: 3%

الضمان: رهن عقاري لفائدة المؤسسة المتصرفة في الصندوق.

 —
فئة 3 :

الدخل الشهري الخام: بين ( 3.5 و 4.5 ) الأجر الأدنى المهني المضمون من 1452 د الى 1868د

نوع المسكن: جماعي/ المساحة القصوى للمسكن لا تفوق 120 م² باعتبار الأجزاء المشتركة

ثمن البيع الأقصى للم² المغطى:  لا يتعدى 3 مرّات الأجر الأدنى المهني المضمون. 1245 د حاليا

القيمة القصوى للقرض :لا تفوق 90% من ثمن المسكن ولا تتعدى 250 مرة الأجر الأدنى المهني المضمون   103750د

قيمة التمويل الذاتي : لا تقل عن 10% من ثمن المسكن

مدة السداد: 25 سنة

مدة الإمهال:  سنة واحدة

نسبة الفائض: 5%

الضمانرهن عقاري لفائدة المؤسسة المتصرفة في الصندوق

 برنامج المسكن الأول
أمر حكومي عدد 39 لسنة 2019 مؤرخ في 11 جانفي 2019 يتعلق بتنقيح و إتمام الأمر الحكومي عدد 161 لسنة 2017 المؤرخ في 31 جانفي 2017 المتعلق بضبط شروط الانتفاع ببرنامج المسكن الأول و صيغ و شروط الانتفاع بالقرض الميسر لتغطية التمويل الذاتي و إجراءات إسناده كما تم تنقيحه و إتمامه بالأمر الحكومي عدد 391 لسنة 2017 المؤرخ في 28 مارس 2017:

1-     يعد مسكنا أولا على معنى هذا الأمر الحكومي المسكن  المعد للسكنى بصفة رئيسية، المتكون على الأقل من غرفتين و قاعة استقبال و المنجز من قبل باعثين عقاريين مرخص لهم من قيل الوزارة المكلفة بالإسكان و الذي لا يتجاوز ثمن التفويت فيه 220 ألف دينار دون إعتبار الأداء على القيمة المضافة..

2-     تنتفع بتدخلات هذا البرنامج:

–  العائلات التي لا تمتلك مسكنا و التي يتراوح دخلها العائلي الشهري الخام بين 4,5 و 12 مرة الأجر الأدنى المهني المضمون على أن يكون المنتفع أو قرينه، إن وجد، أجيرا.

– الأفراد الذين يمتلكون مسكنا و الذين يتراوح دخلهم الشهري الخام بين 4.5 و 10 مرات الأجر الأدنى المهني المضمون على أن يكون المنتفع أجيرا.

3-     تتكفل الدولة في إطار البرنامج بتغطية نسبة 20 % من الثمن الجملي للمسكن في شكل قرض ميسر وفق الشروط المبينة بالجدول التالي:


     نسبة          الفائض

مدة السداد  مدة الإمهال القيمة القصوى

للقرض

% مدة سداد القرض البنكي بعد طرح مدة الإمهال سنوات بدون

فائض قبل بداية
تسديد القرض

20  %من الثمن

الجملي للمسكن



Partager cette page
LE JOURNAL 13-08-2019
LE JOURNAL 5-08-2019
LE JOURNAL 29-07-2019
LE JOURNAL 22-07-2019
Courtier Immobilier Financement de l'immobilier Interviews Les Foires Promotion immobilière
Interview avec M.Nejib snoussi directeur général de l’Habitat
Interview avec M. SAADAK YOUNES
Interview avec M. Abdel Hamid LAMIRI
Bricolage Lamasat Santé dans l'immobilier Techniques de jardinage
Comment préparer et semer son gazon ?
Comment protéger contre un choc électrique?
Emission 28:Poser des galets sur le mur et le sol?
Le monde de l'architecture Les techniques de construction Musées du monde Villes du monde
L’univers du granite
Musée d’Art moderne
Toulouse la ville rose